项目名称

海口市南沙路74号众合公寓301-305房产

项目编号

xzcq2014001

转让行为

批准情况

《关于驻海口办事处房产处置的建议》（2014年1月7日市领导批示意见）

挂牌日期

挂牌起始日期： 2014年1月29日

挂牌终止日期：2014年2月25日

转让方名称

徐州市人民政府

资产评估

情    况

评估机构

徐州众合资产评估有限公司

评估报告书编号

徐众合评报字（2014）第001号

评估核准（备案）单位

徐州市财政局

评估基准日

2014年1月15日

转让标的对应评估值

988500元

房产概况

房屋所有权证号

海口市房权证海房字第38363号

房屋所有权人

武汉市勘测院海南分院

房屋坐落

南沙路74号（原南航西路74号）众合公寓

产别

国有

结构

框剪

所在层数

3层

建筑面积

473.29平方米

设计用途

非住宅

土地使用权面积

约62.92平方米

发证日期

1998年2月20日

土地使用权证

无

特别事项

说    明

1、该房产实际产权人应为徐州市人民政府，房屋所有权证书登记的房屋所有权人未变更，仍为“武汉市勘测院海南分院”。

2、1993年3月3日，经武汉市勘测设计研究院海南分院授权的中铁十二局振海公司将该项目转给徐州建筑工程公司海南开发公司，1993年12月9日，市政府驻海口办事处与徐州建筑工程公司海南开发公司以合作建房的方式取得该处房屋的产权。

3、武汉勘测设计院海南分院已不存在，武汉勘测设计院现已更名为“武汉测绘设计研究院”。

4、徐州市建筑工程公司先后改制重组为徐州一建集团，现一建集团已经破产。

5、原市政府驻海口办事处与徐州建筑工程公司海南开发公司签订的《合作建房合同书》及原始购房凭证原件丢失。

转让参考

价    格

988500元

受让方应具备的具体条件

1、受让方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2、受让方应具有良好财务状况和支付能力，并承诺自成交之日起10日内一次性付清成交价款。

备查文件

1、产权转让相关批准文件；

2、产权相关《资产评估报告书》及核准文件；

3、房屋所有权证原件。

4、产权相关证明文件。

其他说明

1、 转让成交后买受人须自行办理相关的权证变更及过户手续，办理上述权证变更及过户手续所需缴纳的税、费全部由买受人负担；买受人需要办理多次权证变更及过户手续的，均由买受人自行办理，相关税费也全部由买受人承担。

2、 委托人及产权人仅负责提供现有相关资料，不负责办理任何手续，不保证该房产能够变更或过户。买受人受让该产权时应处分了解该标的的瑕疵状况，充分了解当地政府对房地产的调控政策，认真考虑该标的权属变更及过户的风险。

联系方式

联 系 人

孙经理

联系电话

83705928

传    真

83705988